|
Betaalbaar wonen in Steenbrugge
Begin maart komen er 10 sociale koopwoningen en 12 betaalbare koopwoningen (onder de NHG-grens) in de verkoop in Steenbrugge. De lokaal bekende, maar voor deze wijk nieuwe ontwikkelaar EFY Group, gaat op 3 verschillende plekken bouwen in de Buurtschappen. Maikel Spelt, directeur, en Jochem van Gent, ontwikkelingsmanager, zijn blij met de gunning door de gemeente. Ze zijn met hun partners als architect en aannemer druk bezig om de bouw voor de zomervakantie te starten.
Buitenhuys
"Wij hebben meegedaan aan een inschrijving van de gemeente voor deze 22 woningen. En hoorden eind 2023 dat wij het waren geworden! Erg blij mee," vertelt Maikel enthousiast. Ook Jochem vindt het mooi dat ze nu ook in Steenbrugge woningen gaan ontwikkelen. "Wij zijn al jaren bezig in Deventer, bijvoorbeeld op het Aupingterrein, Spikvoorde en nu aan de Weseperstraat. We vinden het ook geweldig om betaalbare woningen met kwaliteit te kunnen bouwen. We zeggen altijd ‘we zouden er zelf ook in kunnen of willen wonen’. In Steenbrugge zijn de woningen die wij realiseren net wat anders dan de andere woningen die er worden en zijn gebouwd. Natuurlijk passend binnen de sfeer van de wijk." De 3 locaties noemen ze dan ook ‘Buitenhuys’. "Steenbrugge ligt net buiten Deventer, is lekker groen en een fijne wijk om in te wonen."
Rug-aan-rugwoningen
De 3 locaties bestaan uit 18 rugwoningen (verdeeld over 2 locaties) en 4 eengezinswoningen. Een rug-aan-rugwoning is met de achterkant tegen een andere woning gebouwd en heeft de tuin aan de voorzijde. "De woningen variëren in prijs van € 250.000 tot € 450.000. Betaalbaar dus. Fijn dat we daarin wat kunnen betekenen. Zonder in te boeten op kwaliteit," zegt Maikel. De sociale koopwoningen zijn tussenwoningen en kosten rond de € 250.000. Ze hebben een woonoppervlak van ongeveer 65 m2, een 2e slaapkamer, een berging en een tuin. "Dat is vrij uniek," aldus Jochem. "De vraag naar deze woningen zal naar verwachting hoog zijn. We gaan daarom deze middels een loting toewijzen. De 8 hoekwoningen zijn ongeveer 95 m2. Deze hebben 3 slaapkamers. De eengezinswoningen zijn nog weer wat groter (110 m2) en hebben een voor- en een diepe achtertuin. Deze woningen zijn gelegen naast een mooie groene buffer. De ene hoekwoning in dit rijtje van vier heeft dan ook een speciale grote raampartij in de gevel, zodat je daarop een mooi uitzicht hebt," vertelt Maikel.
Kenmerken
De woningen op de 3 locaties hebben allemaal hun eigen kenmerken, passend bij een groeiperiode uit het verhaal van Steenbrugge. De rug-aan-rugwoningen vallen onder groeiperiode 6, die herkenbaar zijn aan houten gevels soms gecombineerd met baksteen. De andere locatie ligt in groeiperiode 8, midden in de Buurtschappen. Deze locatie wordt gekenmerkt door lichtgroene accenten, vermengd met kiezelgrijs.
Soepele start
De vaart zit erin en dat is heel fijn voor zowel de ontwikkelaar als natuurlijk de toekomstige kopers. "Het traject loopt erg vlot, de architect (de Zaak van NN) is bekend met de wijk, de dynamiek tussen de architect en de bouwer (Lichtenberg Bouwgroep) is goed en de plannen gingen vlot door het supervisieteam van de gemeente," licht Jochem toe. "Creativiteit, gedrevenheid en snelheid. Daar ligt onze kracht." Maikel vertelt iets over de EFY Group die hij 15 jaar geleden oprichtte: "Het bedrijf is klein en ontwikkelt vanaf 10 woningen. Onze lijntjes zijn heel kort en we schakelen snel. De planning is om voor de zomervakantie te starten met de bouw." De oplevering wordt verwacht rond het nieuwjaar van 2025.
|
